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2020年中国修建设计行业市场现状、逆境、前景、趋势

时期:2022-06-19 01:14 点击数:
本文摘要:修建设计是修建的基础和首要环节,不仅决议了修建的外观、空间和使用功效,还决议了修建施工成本、修建质量宁静、修建施工进度以及修建能耗等。受益于国民经济的快速生长以及城镇化历程的稳步推进,我国修建设计、工程勘探、都会计划等工程勘探设计行业企业整体上实现了跨越式的生长。数据显示,2019年中国工程勘探设计企业营业收入64200.9亿元,与上年相比增加了3.1%。

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修建设计是修建的基础和首要环节,不仅决议了修建的外观、空间和使用功效,还决议了修建施工成本、修建质量宁静、修建施工进度以及修建能耗等。受益于国民经济的快速生长以及城镇化历程的稳步推进,我国修建设计、工程勘探、都会计划等工程勘探设计行业企业整体上实现了跨越式的生长。数据显示,2019年中国工程勘探设计企业营业收入64200.9亿元,与上年相比增加了3.1%。数据泉源:住建部、中商工业研究院整理一、修建设计行业生长现状1.新型城镇化历程连续推进,为修建设计行业生长提供辽阔的市场空间受益于宏观经济的连续生长和工业化水平的快速提升,近年来我国非农工业及农村人口大规模向城镇及都会集中,城镇化水平不停提升。

凭据国家统计局数据显示,2011年至2019年,我国城镇化率从51.27%增长到60.60%,城镇人口数量从6.91亿人增长到8.48亿人。人口大规模向都会迁移,催生了旺盛的都会住房需求;同时,都会计划和建设、市政设施建设、旧城区更新革新及其他种种修建需求也相应地大幅增长。2.住民住房消费全面升级,为修建设计行业缔造直接的需求泉源随着我国国民经济快速生长,住民人均可支配收入大幅增长,住民生活水平及消费品质显著提升。

住房是住民重要的消费领域,也是住民消费升级的重要组成部门。在改善居住情况需求及住房消费能力增强的双重驱动下,我国住民住房消费全面升级。2019年,海内住民人均可支配收入30732.85元,同比增长8.87%,相应地,全国商品房销售金额159725.12亿元,同比增长6.76%。

3.国家都会群建设及区域协调生长战略,为修建设计行业提供新的生长结构国家级区域性计划将实现都会间互通作为基本要求,以保持焦点区域经济连续、康健生长及新型城镇化连续推进作为焦点目的,将动员相应区域内各都会基础设施建设和住宅与商业地产建设需求的连续释放。近年来,在一系列配套政策驱动下,上述焦点区域的牢固资产投资规模总体逐年增长,城镇化水平连续提升,推动了对应区域建设项目规模的快速增长,引导了修建设计行业新的区域结构。4.新业态的快速放量,为修建设计行业提供新的增长极随着新型城镇化的深入,都会人口不停增加;同时,由于人们经济条件的改善和消费水平的提升,生活需求日趋多样化,因而对都会承载力和功效的庞大性、多样性的要求大幅提高。在此配景下,以租赁住房、功效混淆型社区、旧城革新等为代表的新型都会修建形式、修建业态不停涌现,成为房地产行业重要的新增长点,也从而为修建设计行业的市场需求提供新的增长极。

二、修建设计行业生长逆境1.房地产宏观调控政策近年来,为了抑制房价上涨过快,国家接纳了金融、税收、行政等一系列手段对房地产行业举行宏观调控。这些宏观调控政策一方面影响到开发商的开发规模和开发进度,另一方面使得房地产开发商面临资金紧张,支付能力下降的局势,从而影响到修建设计企业的业务拓展和资金回笼。上述因素对修建设计行业的生长发生倒霉影响。

2.方案设计领域整体创新能力有待提高修建设计,尤其是方案设计领域,原创设计和方案创新能力是修建设计企业建设品牌形象、保持焦点竞争力的关键要素之一。就现阶段而言,内资企业的修建方案设计能力还存在一些亟待解决的问题,包罗体现形式单一、同质化严重、原创设计要素体现较少、缺乏内在,对人与修建、社会与修建如何和谐共生的研究欠缺等。

宽大内资设计企业创新能力的整体落差,以及修建师在创新性、前瞻性和科学化、精致化上的不足,使得行业影响深远的优秀设计作品不多、创新结果较少,制约了修建设计行业的整体转型升级。3.高端设计人才和复合型人才相对缺乏修建设计行业属于典型的技术与智力麋集型行业;专业技术人才的数量和质量,是修建设计企业竞争能力的直观体现和重要保证,是乐成到场行业竞争获取条约订单的关键因素。

随着修建设计行业市场规模扩大及整体技术要求的提升,高端复合型专业设计人才的供需缺口不停加大,在一定水平上限制了海内修建设计企业的生长。三、修建设计行业生长前景1.国民经济以及房地产开发投资额连续增长近年来,我国国民经济总体保持了平稳较快生长的良好态势,2019年,我国海内生产总值、房地产开发投资额划分为990,865.10亿元、132,194.26亿元,划分较2018年增长7.79%、10.01%,海内房地产开发投资额占海内生产总值比例到达13.34%。随着我国国民经济进入新常态,为实现通过结构调整保障经济稳定、连续增长的目的,国家将进一步加大公共修建投资及基础设施建设力度,下游修建业、房地产等行业将继续保持康健稳定地生长,从而为各领域基础设施建设、修建投资及相应修建设计业务提供恒久、稳定的需求保障。

2.国家政策鼎力大举扶持近年来,国家陆续释放充实的政策红利,促进修建设计行业的转型升级。从纵向上看,提倡和引入包罗物联网、BIM技术、绿色修建、装配式修建等新技术,推动修建设计技术的全面更新,着力提高行业整体设计水平及创新能力。从横向上看,以“修建师卖力制”为运营支点,以全历程工程咨询及建设工程总承包为推进通道,进一步发挥修建设计企业在整合建设工程全工业链上的优势作用。在财税政策层面,国家提出增加文化创意工业生长专项资金规模,加大对文化创意和设计服务企业的支持力度,并在体现绿色节能环保导向、增强可操作性的基础上,完善相关税收扶持政策。

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3.本行业市场需求连续扩张修建设计行业处于修建工程业务链的前端环节。修建设计行业的市场需求规模直接取决于下游修建业、房地产等行业的生长规模。

我国新型城镇化历程的加速推进和经济生长结构的进一步优化,连续提升房地产行业的投资需求,并刺激新型业态的连续放量,加之住民住房消费的全面升级及区域协调生长战略的深入实施,未来下游修建业、房地产等行业生长规模仍将保持增长态势,从而为修建设计行业市场需求缔造连续增长空间。四、修建设计行业生长趋势1.修建设计行业集中度将不停提升数据显示,2018年销售额排名前10、第11至20名、第21名至30名、第31名至50名的房企销售集中度划分到达26.89%、11.43%、6.85%和9.93%,较2010年划分提升16.80%、7.34%、4.54%及9.92%,房地产行业集中度呈连续提升态势。

随着房地产行业集中度的进一步提升,市场份额将逐步向具有竞争优势的品牌设计企业集中,修建设计行业的集中度亦将连续提升,有利于行业内优秀设计企业的生长。2.优秀的内资修建设计企业市场份额不停提升,有望实现“入口替代”我国现代修建设计工业起步晚,生长时间较短,整体设计能力及技术水平与国际大型设计事务所仍存在较大差距。因此,很长一段时期内,海内修建设计市场中的前端和高端领域仍被外资设计企业相对垄断。

由于内资设计企业越发深谙本土文化,且现在整体收费水平仍与跨国知名设计公司存在较大差距,性价比优势较为显着,将在设计的前端和高端市场领域与外资设计企业逐步形成竞争态势,争夺新的市场份额。3.修建设计与下游行业相互促进在下游修建业等行业整体加速升级转型的配景下,国家也出台了一系列政策,以“修建师卖力制”为运营支点,以全历程咨询及工程总承包为推进通道,进一步发挥修建设计企业在整合建设工程全工业链上的优势作用。未来,在设计前端引领环节上具备竞争优势、在设计高端领域中具备技术优势以及具备全工业链拓展能力的设计企业,可以使用其技术和研发优势向下游环节拓展,充实发挥设计的价值缔造力,挖掘更辽阔的价值载体,增大生长空间。

更多资料请参考中商工业研究院公布的《中国修建设计行业市场前景及投资时机研究陈诉》,同时中商工业研究院还提供工业大数据、工业情报、工业研究陈诉、工业计划、园区计划、十四五计划、工业招商引资等服务。


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